โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.startpost.club 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 21 ม.ค. 2563 12:13:33 น. เข้าชม 54 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

โปรโมชั่นเซทบำรุง 4 ชิ้น ขนาดจริง พิเศษเพียง689บาท(ปกติ 1,460บาท)

(โฆษณาฟรี ยะลา) - เสริมสวย สุขภาพ ? อุปกรณ์เสริมสวย 21 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - ของสะสม ของเก่า ? ของเล่น 13 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 56 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์สำหรับแม่ 13 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 56 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - ของสะสม ของเก่า ? ของเล่น 13 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 59 ครั้ง

Kps ตู้ใส่พระ, ตู้ครอบพระ, ครอบแก้ว, แท่นวางพระ, ฐานวางพระ, ตู้ครอบ, กล่องใส่พระเครื่อง,ตู้พระ, ตู้อะคริลิค, ตู้ใส่พระพุทธรูป, ตู้ว่างกระบี่, ตู้ใส่กระบี่, ตู้ใส่ดาบ ตู้พระพุทธชินราช, หลวงพ่อโสธร, ตู้ครอบพระบูชา,กรอบพระบูชา 0809842756 คุณสมคิด

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 21 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

สุทธิชัยคาร์ไบด์การช่าง จำหน่าย หินเพชรลับคมใบเลื่อยคาร์ไบด์และ ใบคัตเตอร์คาร์ไบด์และใบมีดคาร์ไบด์ และบริการลับคมมีดคาร์ไบด์, ลับคมดอกเร้าเตอร์, ลับคมใบคัตเตอร์

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 21 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

Hikvision ตอบโจทย์ลูกค้าเครื่องบันทึกที่สามารถบันทึกเสียง

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - กล้อง อุปกรณ์ถ่ายภาพ ? กล้องวงจรปิด 21 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

สติกเกอร์ผิวด้าน พร้อมนำไปติดบนวัสดุแทนการใช้ป้ายต่างๆได้

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 ม.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

รถดี ที่พักดี อาหารอร่อย เราเน้นที่คุณภาพด้านบริการ

(โฆษณาฟรี อุบลราชธานี) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ต่างประเทศ 25 พ.ค. 2562

ราคา 4,500 บาท

เข้าชม 80 ครั้ง

แฮนด์ลิฟท์,สแตกเกอร์,ล้อ,พาเลทพลาสติก,HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL,ขายถูก

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 11 ก.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4904 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 21 ม.ค. 2563 12:13:33 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com